Montmorency-Beaufort
32 faible Zone C941 €/m²
Prix m²
-22,6%
Évol. 1 an
7,52 €/m²
Loyer estimé
134
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montmorency-Beaufort
À Montmorency-Beaufort (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 40,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montmorency-Beaufort ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmorency-Beaufort est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montmorency-Beaufort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmorency-Beaufort a baissé de 22,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,2 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-45,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
42,89 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 005 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 924 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 997 €/m² | 2 | +8,0% |
| 2024 | 1 216 €/m² | 1 | +21,9% |
| 2025 | 941 €/m² | 3 | -22,6% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |