Rosnay-l'Hôpital
43 faible Zone C1 338 €/m²
Prix m²
+25,8%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
156
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rosnay-l'Hôpital
À Rosnay-l'Hôpital (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 8,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rosnay-l'Hôpital ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosnay-l'Hôpital est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rosnay-l'Hôpital ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosnay-l'Hôpital a augmenté de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,3 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+2,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 338 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,8% |
| Évol. pluriannuelle | +111,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
34,04 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 156 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,4% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 977 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 633 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 861 €/m² | 3 | +35,9% |
| 2023 | 678 €/m² | 3 | -21,3% |
| 2024 | 1 063 €/m² | 6 | +56,9% |
| 2025 | 1 338 €/m² | 2 | +25,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |