Lentilles
44 faible Zone C684 €/m²
Prix m²
-14,0%
Évol. 1 an
7,52 €/m²
Loyer estimé
128
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lentilles
À Lentilles (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 684 €/m², soit 31,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,8 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lentilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Lentilles est de 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lentilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lentilles a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,5 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-36,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 684 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,52 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
39,20 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 128 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 19 800 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 663 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 556 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 844 €/m² | 2 | +51,9% |
| 2023 | 389 €/m² | 2 | -53,9% |
| 2024 | 795 €/m² | 1 | +104,3% |
| 2025 | 684 €/m² | 1 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Villeret | 716 €/m² | faible |
| 49 | Hampigny | 1 237 €/m² | faible |
| 32 | Montmorency-Beaufort | 941 €/m² | faible |
| 60 | Chavanges | 788 €/m² | faible |
| 31 | Joncreuil | 740 €/m² | faible |
| 66 | Vallentigny | 768 €/m² | faible |
| 59 | Rances | 1 180 €/m² | faible |
| 52 | Bailly-le-Franc | 366 €/m² | faible |