Chavanges
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chavanges
À Chavanges (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 788 €/m², soit 7,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chavanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavanges est de 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Chavanges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavanges a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 788 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,52 €/m² |
| Rendement brut |
10,64 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,6 % |
| Taxe foncière |
44,89 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 567 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 19 260 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 688 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 811 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 725 €/m² | 15 | -10,6% |
| 2023 | 809 €/m² | 8 | +11,5% |
| 2024 | 632 €/m² | 3 | -21,9% |
| 2025 | 788 €/m² | 5 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Montmorency-Beaufort | 941 €/m² | faible |
| 31 | Joncreuil | 740 €/m² | faible |
| 55 | Villeret | 716 €/m² | faible |
| 44 | Lentilles | 684 €/m² | faible |
| 60 | Arrembécourt | 341 €/m² | faible |
| 28 | Courcelles-sur-Voire | 282 €/m² | faible |
| 59 | Rances | 1 180 €/m² | faible |
| 23 | Pars-lès-Chavanges | 774 €/m² | faible |