Pars-lès-Chavanges
23 faible Zone C774 €/m²
Prix m²
-31,0%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
45
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pars-lès-Chavanges
À Pars-lès-Chavanges (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 774 €/m², soit 48,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pars-lès-Chavanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Pars-lès-Chavanges est de 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pars-lès-Chavanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pars-lès-Chavanges a baissé de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,6 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-54,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 774 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +72,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
33,15 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 45 |
| Croissance pop. 5 ans | -25,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 24,4% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 696 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 449 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 1 122 €/m² | 3 | +149,7% |
| 2025 | 774 €/m² | 1 | -31,0% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 3 | Saint-Léger-sous-Margerie | 732 €/m² | faible |
| 25 | Balignicourt | 198 €/m² | faible |
| 55 | Yèvres-le-Petit | 827 €/m² | faible |
| 57 | Braux | 487 €/m² | faible |
| 16 | Saint-Utin | 178 €/m² | faible |
| 25 | Donnement | 456 €/m² | faible |
| 28 | Courcelles-sur-Voire | 282 €/m² | faible |
| 38 | Margerie-Hancourt | 673 €/m² | faible |