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Margerie-Hancourt
38 faible Zone C673 €/m²
Prix m²
-40,8%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
186
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Margerie-Hancourt
À Margerie-Hancourt (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 673 €/m², soit 59,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Margerie-Hancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Margerie-Hancourt est de 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Margerie-Hancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Margerie-Hancourt a baissé de 40,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,2 pp
vs Département (51)
Moy. dept : +18,4%
-63,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 673 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,8% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
31,24 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 186 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 571 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 670 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 480 €/m² | 4 | -28,3% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 2 | +136,9% |
| 2025 | 673 €/m² | 1 | -40,8% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 16 | Saint-Utin | 178 €/m² | faible |
| 35 | Chapelaine | 487 €/m² | faible |
| 3 | Saint-Léger-sous-Margerie | 732 €/m² | faible |
| 71 | Lignon | 1 651 €/m² | faible |
| 64 | Somsois | 1 088 €/m² | faible |
| 48 | Brandonvillers | 1 337 €/m² | faible |
| 23 | Pars-lès-Chavanges | 774 €/m² | faible |
| 60 | Arrembécourt | 341 €/m² | faible |