Épothémont
79 faible Zone C1 221 €/m²
Prix m²
+121,7%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
153
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Épothémont
À Épothémont (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 104,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 121,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+121,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Épothémont ?
Le prix médian de l'immobilier à Épothémont est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Épothémont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épothémont a augmenté de 121,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+104,1 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+98,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +121,7% |
| Évol. pluriannuelle | +194,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
38,16 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,6% |
| Revenu médian | 22 940 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 897 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 414 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 873 €/m² | 4 | +110,9% |
| 2023 | 527 €/m² | 1 | -39,6% |
| 2024 | 551 €/m² | 1 | +4,4% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 5 | +121,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Ville-aux-Bois | 595 €/m² | faible |
| 33 | Juzanvigny | 669 €/m² | faible |
| 67 | Morvilliers | 1 043 €/m² | faible |
| 66 | Crespy-le-Neuf | 871 €/m² | faible |
| 42 | Maizières-lès-Brienne | 3 338 €/m² | faible |
| 49 | Hampigny | 1 237 €/m² | faible |
| 66 | Vallentigny | 768 €/m² | faible |
| 47 | Chaise | 345 €/m² | faible |