Morvilliers
67 faible Zone C1 043 €/m²
Prix m²
+1,8%
Évol. 1 an
7,59 €/m²
Loyer estimé
273
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Morvilliers
À Morvilliers (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morvilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Morvilliers est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Morvilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morvilliers a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-15,7 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-21,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | -5,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
33,49 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 273 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 081 €/m² | 3 | -2,1% |
| 2023 | 1 509 €/m² | 2 | +39,6% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 2 | -32,1% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 3 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Crespy-le-Neuf | 871 €/m² | faible |
| 81 | Chaumesnil | 1 962 €/m² | faible |
| 47 | Chaise | 345 €/m² | faible |
| 72 | Petit-Mesnil | 1 504 €/m² | faible |
| 33 | Juzanvigny | 669 €/m² | faible |
| 79 | Épothémont | 1 221 €/m² | faible |
| 57 | Ville-aux-Bois | 595 €/m² | faible |
| 45 | Rothière | 578 €/m² | faible |