Mathaux
51 faible Zone C779 €/m²
Prix m²
+117,5%
Évol. 1 an
6,91 €/m²
Loyer estimé
219
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mathaux
À Mathaux (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 779 €/m², soit 99,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 117,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+117,5 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mathaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Mathaux est de 779 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mathaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mathaux a augmenté de 117,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+99,9 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
+94,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 779 €/m² |
| Évol. 1 an | +117,5% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
36,39 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,1% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 719 €/m² | 2 |
| Maison | 645 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 953 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 774 €/m² | 5 | -18,8% |
| 2023 | 774 €/m² | 4 | +0,0% |
| 2024 | 358 €/m² | 2 | -53,7% |
| 2025 | 779 €/m² | 4 | +117,5% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |