Piney
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Piney
À Piney (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 994 €/m², soit 31,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Piney ?
Le prix médian de l'immobilier à Piney est de 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Piney ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Piney présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Piney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Piney a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 994 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
41,70 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 1 387 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
36,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 748 €/m² | 2 |
| Maison | 952 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 107 €/m² | 12 | -4,6% |
| 2023 | 1 082 €/m² | 11 | -2,2% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 7 | +7,1% |
| 2025 | 994 €/m² | 13 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |