Rouilly-Sacey
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rouilly-Sacey
À Rouilly-Sacey (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 965 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Marché haussier (+18,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouilly-Sacey ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouilly-Sacey est de 965 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouilly-Sacey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Rouilly-Sacey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouilly-Sacey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouilly-Sacey a augmenté de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 965 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,7% |
| Évol. pluriannuelle | -27,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,33 €/m² |
| Rendement brut |
11,95 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
42,72 % |
| TEOM | 9,47 % |
Économie & population
| Population | 387 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 998 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 326 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 072 €/m² | 9 | -19,2% |
| 2023 | 1 614 €/m² | 5 | +50,6% |
| 2024 | 813 €/m² | 1 | -49,6% |
| 2025 | 965 €/m² | 4 | +18,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Dosches | 946 €/m² | faible |
| 50 | Mesnil-Sellières | 1 282 €/m² | faible |
| 70 | Bouy-Luxembourg | 1 785 €/m² | faible |
| 74 | Assencières | 1 367 €/m² | faible |
| 50 | Piney | 994 €/m² | moyenne |
| 43 | Onjon | 353 €/m² | faible |
| 67 | Géraudot | 1 617 €/m² | faible |
| 74 | Luyères | 1 141 €/m² | faible |