Mesnil-Saint-Père
39 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-Saint-Père
À Mesnil-Saint-Père (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 701 €/m², soit 49,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-31,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesnil-Saint-Père ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Saint-Père est de 1 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Saint-Père ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Mesnil-Saint-Père présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Saint-Père ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Saint-Père a baissé de 31,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 701 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,48 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
39,35 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 438 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 564 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 826 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 888 €/m² | 7 | +3,4% |
| 2023 | 1 255 €/m² | 10 | -33,5% |
| 2024 | 2 484 €/m² | 5 | +97,9% |
| 2025 | 1 701 €/m² | 4 | -31,5% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Montiéramey | 1 362 €/m² | faible |
| 73 | Montreuil-sur-Barse | 1 416 €/m² | faible |
| 56 | Villeneuve-au-Chêne | 999 €/m² | faible |
| 35 | Briel-sur-Barse | 764 €/m² | faible |
| 57 | Lusigny-sur-Barse | 1 692 €/m² | moyenne |
| 13 | Champ-sur-Barse | 756 €/m² | faible |
| 81 | Chauffour-lès-Bailly | 1 931 €/m² | faible |
| 77 | Loge-aux-Chèvres | 1 210 €/m² | faible |