Montiéramey
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montiéramey
À Montiéramey (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 362 €/m², soit 107,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 124,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+124,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montiéramey ?
Le prix médian de l'immobilier à Montiéramey est de 1 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montiéramey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Montiéramey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montiéramey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montiéramey a augmenté de 124,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 362 €/m² |
| Évol. 1 an | +124,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
40,31 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 924 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 274 €/m² | 6 | +9,7% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 6 | -20,6% |
| 2024 | 605 €/m² | 4 | -40,1% |
| 2025 | 1 362 €/m² | 3 | +124,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |