Lusigny-sur-Barse
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lusigny-sur-Barse
À Lusigny-sur-Barse (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 692 €/m², soit 33,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lusigny-sur-Barse ?
Le prix médian de l'immobilier à Lusigny-sur-Barse est de 1 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lusigny-sur-Barse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Lusigny-sur-Barse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lusigny-sur-Barse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lusigny-sur-Barse a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 692 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,1 % |
| Taxe foncière |
42,42 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 2 267 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 929 €/m² | 4 |
| T3 | 1 689 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 970 €/m² | 2 |
| Maison | 1 789 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 494 €/m² | 28 | -0,8% |
| 2023 | 1 824 €/m² | 23 | +22,1% |
| 2024 | 2 016 €/m² | 20 | +10,5% |
| 2025 | 1 692 €/m² | 24 | -16,0% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Courteranges | 1 826 €/m² | faible |
| 73 | Montreuil-sur-Barse | 1 416 €/m² | faible |
| 73 | Montiéramey | 1 362 €/m² | faible |
| 39 | Mesnil-Saint-Père | 1 701 €/m² | faible |
| 73 | Montaulin | 1 287 €/m² | faible |
| 72 | Fresnoy-le-Château | 771 €/m² | faible |
| 53 | Laubressel | 1 241 €/m² | faible |
| 77 | Ruvigny | 1 782 €/m² | faible |