Ruvigny
77 faible Zone C1 782 €/m²
Prix m²
+48,9%
Évol. 1 an
11,55 €/m²
Loyer estimé
501
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ruvigny
À Ruvigny (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 782 €/m², soit 31,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+48,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ruvigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruvigny est de 1 782 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ruvigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruvigny a augmenté de 48,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,3 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+26,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 782 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,8 % |
| Taxe foncière |
41,08 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 501 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 26 630 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 700 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 582 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 993 €/m² | 7 | +26,0% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 4 | -25,9% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 2 | -19,0% |
| 2025 | 1 782 €/m² | 4 | +48,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Thennelières | 2 061 €/m² | faible |
| 65 | Rouilly-Saint-Loup | 1 463 €/m² | faible |
| 73 | Montaulin | 1 287 €/m² | faible |
| 53 | Laubressel | 1 241 €/m² | faible |
| 56 | Bouranton | 1 729 €/m² | faible |
| 77 | Courteranges | 1 826 €/m² | faible |
| 51 | Villechétif | 2 228 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Parres-aux-Tertres | 2 056 €/m² | haute |