Montaulin
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montaulin
À Montaulin (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 287 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montaulin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaulin est de 1 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montaulin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Montaulin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montaulin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaulin a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 287 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
10,01 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
44,89 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 825 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 577 €/m² | 2 |
| Maison | 1 160 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 396 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 267 €/m² | 11 | +62,3% |
| 2023 | 1 429 €/m² | 4 | -36,9% |
| 2024 | 1 276 €/m² | 9 | -10,7% |
| 2025 | 1 287 €/m² | 10 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |