Clérey
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clérey
À Clérey (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 496 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,4 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Clérey ?
Le prix médian de l'immobilier à Clérey est de 1 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clérey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Clérey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clérey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clérey a augmenté de 6,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 496 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
40,58 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 1 155 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 22 690 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 584 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 601 €/m² | 22 | +9,4% |
| 2023 | 1 526 €/m² | 15 | -4,6% |
| 2024 | 1 406 €/m² | 13 | -7,9% |
| 2025 | 1 496 €/m² | 15 | +6,4% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |