Vaudes
76 faible Zone C1 342 €/m²
Prix m²
+19,7%
Évol. 1 an
8,36 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
701
Population
9
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,1 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-3,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 342 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
43,85 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 130 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 348 €/m² | 19 | +5,2% |
| 2023 | 1 399 €/m² | 6 | +3,8% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 7 | -19,9% |
| 2025 | 1 342 €/m² | 4 | +19,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |