Chappes
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chappes
À Chappes (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 33,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chappes ?
Le prix médian de l'immobilier à Chappes est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chappes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Chappes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chappes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chappes a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
42,24 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 360 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 307 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 622 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 403 €/m² | 7 | -13,5% |
| 2023 | 1 306 €/m² | 7 | -6,9% |
| 2024 | 1 785 €/m² | 4 | +36,7% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 3 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Villemoyenne | 1 083 €/m² | faible |
| 55 | Fouchères | 1 237 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Parres-lès-Vaudes | 1 402 €/m² | moyenne |
| 65 | Rumilly-lès-Vaudes | 1 077 €/m² | faible |
| 76 | Vaudes | 1 342 €/m² | faible |
| 31 | Courtenot | 784 €/m² | faible |
| 72 | Fresnoy-le-Château | 771 €/m² | faible |
| 63 | Virey-sous-Bar | 1 511 €/m² | faible |