Virey-sous-Bar
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Virey-sous-Bar
À Virey-sous-Bar (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 511 €/m², soit 88,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 105,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+105,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Virey-sous-Bar ?
Le prix médian de l'immobilier à Virey-sous-Bar est de 1 511 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Virey-sous-Bar ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Virey-sous-Bar présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Virey-sous-Bar ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Virey-sous-Bar a augmenté de 105,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 511 €/m² |
| Évol. 1 an | +105,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
50,98 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 588 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
30,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 999 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 634 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 891 €/m² | 11 | -45,5% |
| 2023 | 1 201 €/m² | 5 | +34,8% |
| 2024 | 734 €/m² | 4 | -38,8% |
| 2025 | 1 511 €/m² | 8 | +105,7% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Courtenot | 784 €/m² | faible |
| 55 | Fouchères | 1 237 €/m² | faible |
| 78 | Jully-sur-Sarce | 1 069 €/m² | faible |
| 49 | Bourguignons | 574 €/m² | faible |
| 49 | Poligny | 1 500 €/m² | faible |
| 61 | Chappes | 1 506 €/m² | faible |
| 31 | Marolles-lès-Bailly | 401 €/m² | faible |
| 56 | Fralignes | 1 480 €/m² | faible |