Bourguignons
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourguignons
À Bourguignons (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 574 €/m², soit 68,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,2 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Prix en baisse (-51,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourguignons ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourguignons est de 574 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourguignons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,2 %, Bourguignons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourguignons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourguignons a baissé de 51,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 574 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,1% |
| Évol. pluriannuelle | -39,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
16,23 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
42,00 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 816 €/m² | 5 | -14,3% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 1 | +53,2% |
| 2024 | 1 174 €/m² | 3 | -6,1% |
| 2025 | 574 €/m² | 3 | -51,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |