Bar-sur-Seine
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bar-sur-Seine
À Bar-sur-Seine (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 968 €/m², soit 23,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Chômage élevé (18,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bar-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Bar-sur-Seine est de 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bar-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Bar-sur-Seine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bar-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bar-sur-Seine a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 968 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 8,37 €/m² |
| Rendement brut |
9,65 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
51,77 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 2 858 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 19 460 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
59,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 854 €/m² | 12 |
| T2 | 840 €/m² | 20 |
| T3 | 778 €/m² | 8 |
| T4 et + | 937 €/m² | 3 |
| Maison | 1 065 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 972 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 096 €/m² | 36 | +12,7% |
| 2023 | 951 €/m² | 24 | -13,3% |
| 2024 | 1 027 €/m² | 42 | +8,0% |
| 2025 | 968 €/m² | 23 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |