Celles-sur-Ource
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Celles-sur-Ource
À Celles-sur-Ource (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 570 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Celles-sur-Ource ?
Le prix médian de l'immobilier à Celles-sur-Ource est de 1 570 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Celles-sur-Ource ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Celles-sur-Ource présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Celles-sur-Ource ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Celles-sur-Ource a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 570 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | +30,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
46,87 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 490 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 28 650 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 993 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 841 €/m² | 10 | -29,9% |
| 2023 | 1 817 €/m² | 6 | +115,8% |
| 2024 | 1 444 €/m² | 8 | -20,5% |
| 2025 | 1 570 €/m² | 5 | +8,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Polisot | 1 094 €/m² | faible |
| 71 | Merrey-sur-Arce | 1 623 €/m² | faible |
| 34 | Polisy | 1 597 €/m² | faible |
| 29 | Buxeuil | 750 €/m² | faible |
| 67 | Neuville-sur-Seine | 1 836 €/m² | faible |
| 42 | Bar-sur-Seine | 968 €/m² | haute |
| 41 | Ville-sur-Arce | 777 €/m² | faible |
| 25 | Landreville | 486 €/m² | faible |