Neuville-sur-Seine
67 faible Zone C1 836 €/m²
Prix m²
+162,7%
Évol. 1 an
9,66 €/m²
Loyer estimé
376
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Neuville-sur-Seine
À Neuville-sur-Seine (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 836 €/m², soit 145,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 162,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+162,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-sur-Seine est de 1 836 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Neuville-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-sur-Seine a augmenté de 162,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+145,2 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+139,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 836 €/m² |
| Évol. 1 an | +162,7% |
| Évol. pluriannuelle | -21,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
46,64 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,4% |
| Revenu médian | 27 980 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 850 €/m² | 2 |
| Maison | 709 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 323 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 862 €/m² | 8 | -62,9% |
| 2023 | 594 €/m² | 4 | -31,1% |
| 2024 | 699 €/m² | 4 | +17,5% |
| 2025 | 1 836 €/m² | 3 | +162,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |