Gyé-sur-Seine
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gyé-sur-Seine
À Gyé-sur-Seine (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 171 €/m², soit 136,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 153,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+153,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,3 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gyé-sur-Seine ?
Le prix médian de l'immobilier à Gyé-sur-Seine est de 2 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gyé-sur-Seine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Gyé-sur-Seine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gyé-sur-Seine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gyé-sur-Seine a augmenté de 153,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 171 €/m² |
| Évol. 1 an | +153,8% |
| Évol. pluriannuelle | +130,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
4,97 % |
| Passoires F+G |
29,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,1 % |
| Taxe foncière |
50,02 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 24,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 942 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 941 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 425 €/m² | 8 | +51,3% |
| 2023 | 1 368 €/m² | 5 | -4,0% |
| 2024 | 855 €/m² | 10 | -37,5% |
| 2025 | 2 171 €/m² | 5 | +153,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |