Plaines-Saint-Lange
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Plaines-Saint-Lange
À Plaines-Saint-Lange (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 128 €/m², soit 106,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 124,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+124,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Vacance locative élevée (20,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plaines-Saint-Lange ?
Le prix médian de l'immobilier à Plaines-Saint-Lange est de 1 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plaines-Saint-Lange ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Plaines-Saint-Lange présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plaines-Saint-Lange ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plaines-Saint-Lange a augmenté de 124,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 128 €/m² |
| Évol. 1 an | +124,0% |
| Évol. pluriannuelle | -44,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,37 % |
| Passoires F+G |
56,8 % |
| Concernés E+F+G | 75,7 % |
| Taxe foncière |
40,80 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 634 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 041 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 514 €/m² | 8 | -74,8% |
| 2023 | 497 €/m² | 3 | -3,3% |
| 2024 | 503 €/m² | 3 | +1,2% |
| 2025 | 1 128 €/m² | 4 | +124,0% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 13 | Mussy-sur-Seine | 426 €/m² | moyenne |
| 24 | Courteron | 549 €/m² | faible |
| 11 | Gomméville | 508 €/m² | faible |
| 24 | Noiron-sur-Seine | 503 €/m² | faible |
| 40 | Gyé-sur-Seine | 2 171 €/m² | faible |
| 28 | Charrey-sur-Seine | 384 €/m² | faible |
| 67 | Neuville-sur-Seine | 1 836 €/m² | faible |
| 63 | Loches-sur-Ource | 813 €/m² | faible |