Loches-sur-Ource
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Loches-sur-Ource
À Loches-sur-Ource (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 813 €/m², soit 25,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Marché haussier (+42,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Loches-sur-Ource ?
Le prix médian de l'immobilier à Loches-sur-Ource est de 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loches-sur-Ource ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Loches-sur-Ource présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loches-sur-Ource ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loches-sur-Ource a augmenté de 42,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 813 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,9% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
13,26 % |
| Passoires F+G |
31,7 % |
| Concernés E+F+G | 75,6 % |
| Taxe foncière |
41,05 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 24,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 731 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 972 €/m² | 4 | +24,7% |
| 2023 | 684 €/m² | 11 | -29,5% |
| 2024 | 569 €/m² | 6 | -16,9% |
| 2025 | 813 €/m² | 7 | +42,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 25 | Landreville | 486 €/m² | faible |
| 59 | Essoyes | 851 €/m² | moyenne |
| 63 | Viviers-sur-Artaut | 958 €/m² | faible |
| 20 | Verpillières-sur-Ource | 727 €/m² | faible |
| 66 | Chacenay | 632 €/m² | faible |
| 41 | Ville-sur-Arce | 777 €/m² | faible |
| 50 | Noé-les-Mallets | 890 €/m² | faible |
| 24 | Courteron | 549 €/m² | faible |