Essoyes
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Essoyes
À Essoyes (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 851 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+7,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,7 %)
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Essoyes ?
Le prix médian de l'immobilier à Essoyes est de 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essoyes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Essoyes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essoyes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essoyes a augmenté de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 851 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,46 €/m² |
| Rendement brut |
11,09 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
46,00 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 708 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 21,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 438 €/m² | 2 |
| Maison | 720 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 750 €/m² | 18 | -2,2% |
| 2023 | 564 €/m² | 10 | -24,8% |
| 2024 | 794 €/m² | 12 | +40,8% |
| 2025 | 851 €/m² | 11 | +7,1% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Loches-sur-Ource | 813 €/m² | faible |
| 20 | Verpillières-sur-Ource | 727 €/m² | faible |
| 25 | Landreville | 486 €/m² | faible |
| 63 | Viviers-sur-Artaut | 958 €/m² | faible |
| 50 | Noé-les-Mallets | 890 €/m² | faible |
| 30 | Fontette | 629 €/m² | faible |
| 66 | Chacenay | 632 €/m² | faible |
| 23 | Grancey-sur-Ource | 443 €/m² | faible |