Magnant
64 faible Zone C834 €/m²
Prix m²
+12,5%
Évol. 1 an
8,36 €/m²
Loyer estimé
164
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magnant
À Magnant (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 834 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Magnant ?
Le prix médian de l'immobilier à Magnant est de 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magnant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magnant a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,0 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
-10,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 834 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | -37,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
41,15 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 164 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 743 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 031 €/m² | 3 | -23,1% |
| 2023 | 689 €/m² | 2 | -33,2% |
| 2024 | 741 €/m² | 1 | +7,6% |
| 2025 | 834 €/m² | 2 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Fralignes | 1 480 €/m² | faible |
| 70 | Thieffrain | 790 €/m² | faible |
| 78 | Beurey | 1 347 €/m² | faible |
| 63 | Villy-en-Trodes | 1 207 €/m² | faible |
| 31 | Marolles-lès-Bailly | 401 €/m² | faible |
| 49 | Poligny | 1 500 €/m² | faible |
| 60 | Buxières-sur-Arce | 1 477 €/m² | faible |
| 49 | Bourguignons | 574 €/m² | faible |