Rumilly-lès-Vaudes
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rumilly-lès-Vaudes
À Rumilly-lès-Vaudes (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 077 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rumilly-lès-Vaudes ?
Le prix médian de l'immobilier à Rumilly-lès-Vaudes est de 1 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rumilly-lès-Vaudes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Rumilly-lès-Vaudes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rumilly-lès-Vaudes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rumilly-lès-Vaudes a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 077 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
11,97 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
39,87 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 564 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 930 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 306 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 037 €/m² | 12 | -20,6% |
| 2023 | 1 378 €/m² | 5 | +32,8% |
| 2024 | 1 105 €/m² | 7 | -19,8% |
| 2025 | 1 077 €/m² | 8 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Parres-lès-Vaudes | 1 402 €/m² | moyenne |
| 61 | Chappes | 1 506 €/m² | faible |
| 79 | Villemoyenne | 1 083 €/m² | faible |
| 55 | Fouchères | 1 237 €/m² | faible |
| 69 | Montceaux-lès-Vaudes | 2 014 €/m² | faible |
| 76 | Vaudes | 1 342 €/m² | faible |
| 31 | Vougrey | 866 €/m² | faible |
| 63 | Virey-sous-Bar | 1 511 €/m² | faible |