Montceaux-lès-Vaudes
69 faible Zone C2 014 €/m²
Prix m²
+160,6%
Évol. 1 an
11,55 €/m²
Loyer estimé
247
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montceaux-lès-Vaudes
À Montceaux-lès-Vaudes (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 014 €/m², soit 143,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 160,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+160,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montceaux-lès-Vaudes ?
Le prix médian de l'immobilier à Montceaux-lès-Vaudes est de 2 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montceaux-lès-Vaudes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montceaux-lès-Vaudes a augmenté de 160,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+143,1 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
+137,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 014 €/m² |
| Évol. 1 an | +160,6% |
| Évol. pluriannuelle | +43,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
33,26 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 373 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 401 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 3 | +7,8% |
| 2023 | 991 €/m² | 2 | -34,3% |
| 2024 | 773 €/m² | 3 | -22,1% |
| 2025 | 2 014 €/m² | 1 | +160,6% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |