Saint-Parres-lès-Vaudes
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Parres-lès-Vaudes
À Saint-Parres-lès-Vaudes (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 402 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Parres-lès-Vaudes est de 1 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Parres-lès-Vaudes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Parres-lès-Vaudes a baissé de 1,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 402 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
36,76 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 1 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 638 €/m² | 2 |
| T3 | 1 982 €/m² | 3 |
| Maison | 1 409 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 574 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 659 €/m² | 18 | +5,4% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 10 | -34,3% |
| 2024 | 1 415 €/m² | 9 | +29,9% |
| 2025 | 1 402 €/m² | 19 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Villemoyenne | 1 083 €/m² | faible |
| 76 | Vaudes | 1 342 €/m² | faible |
| 61 | Chappes | 1 506 €/m² | faible |
| 65 | Rumilly-lès-Vaudes | 1 077 €/m² | faible |
| 72 | Fresnoy-le-Château | 771 €/m² | faible |
| 55 | Fouchères | 1 237 €/m² | faible |
| 73 | Clérey | 1 496 €/m² | moyenne |
| 69 | Montceaux-lès-Vaudes | 2 014 €/m² | faible |