Saint-Parres-lès-Vaudes
59 moyenne Zone C1 402 €/m²
Prix m²
-1,0%
Évol. 1 an
8,36 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
1 084
Population
14
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,5 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-23,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 402 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
36,76 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 1 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 638 €/m² | 2 |
| T3 | 1 982 €/m² | 3 |
| Maison | 1 409 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 574 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 659 €/m² | 18 | +5,4% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 10 | -34,3% |
| 2024 | 1 415 €/m² | 9 | +29,9% |
| 2025 | 1 402 €/m² | 19 | -1,0% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |