Villemoyenne
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villemoyenne
À Villemoyenne (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+11,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villemoyenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemoyenne est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villemoyenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Villemoyenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villemoyenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemoyenne a augmenté de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -14,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
40,80 % |
| TEOM | 16,95 % |
Économie & population
| Population | 730 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 3 | +33,6% |
| 2023 | 987 €/m² | 4 | -41,3% |
| 2024 | 974 €/m² | 4 | -1,3% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 4 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Parres-lès-Vaudes | 1 402 €/m² | moyenne |
| 61 | Chappes | 1 506 €/m² | faible |
| 76 | Vaudes | 1 342 €/m² | faible |
| 72 | Fresnoy-le-Château | 771 €/m² | faible |
| 55 | Fouchères | 1 237 €/m² | faible |
| 65 | Rumilly-lès-Vaudes | 1 077 €/m² | faible |
| 73 | Clérey | 1 496 €/m² | moyenne |
| 69 | Montceaux-lès-Vaudes | 2 014 €/m² | faible |