Rouilly-Saint-Loup
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rouilly-Saint-Loup
À Rouilly-Saint-Loup (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 463 €/m², soit 37,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouilly-Saint-Loup ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouilly-Saint-Loup est de 1 463 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouilly-Saint-Loup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Rouilly-Saint-Loup présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouilly-Saint-Loup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouilly-Saint-Loup a baissé de 19,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 463 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
48,58 % |
| TEOM | 10,53 % |
Économie & population
| Population | 541 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 24 600 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 012 €/m² | 5 |
| Maison | 1 541 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 678 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 639 €/m² | 3 | +57,2% |
| 2023 | 2 035 €/m² | 7 | -22,9% |
| 2024 | 1 822 €/m² | 6 | -10,4% |
| 2025 | 1 463 €/m² | 7 | -19,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Ruvigny | 1 782 €/m² | faible |
| 73 | Montaulin | 1 287 €/m² | faible |
| 73 | Verrières | 1 742 €/m² | moyenne |
| 69 | Thennelières | 2 061 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Julien-les-Villas | 1 901 €/m² | haute |
| 66 | Bréviandes | 2 055 €/m² | haute |
| 64 | Buchères | 2 702 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Parres-aux-Tertres | 2 056 €/m² | haute |