Bréviandes
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bréviandes
À Bréviandes (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 055 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bréviandes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréviandes est de 2 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréviandes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Bréviandes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréviandes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréviandes a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 055 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 10,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
47,30 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 3 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,4% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 375 €/m² | 14 |
| T2 | 1 977 €/m² | 6 |
| T3 | 2 178 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 095 €/m² | 3 |
| Maison | 2 124 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 996 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 177 €/m² | 37 | +9,0% |
| 2023 | 2 085 €/m² | 39 | -4,2% |
| 2024 | 1 755 €/m² | 29 | -15,8% |
| 2025 | 2 055 €/m² | 40 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Julien-les-Villas | 1 901 €/m² | haute |
| 80 | Rosières-près-Troyes | 2 327 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Léger-près-Troyes | 1 863 €/m² | faible |
| 64 | Buchères | 2 702 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-André-les-Vergers | 1 740 €/m² | haute |
| 65 | Rouilly-Saint-Loup | 1 463 €/m² | faible |
| 69 | Moussey | 1 576 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Germain | 1 899 €/m² | moyenne |