Moussey
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moussey
À Moussey (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 576 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moussey ?
Le prix médian de l'immobilier à Moussey est de 1 576 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moussey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Moussey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moussey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moussey a baissé de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 576 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,4% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
40,22 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 656 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 24 650 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 887 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 062 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 633 €/m² | 11 | -20,8% |
| 2023 | 2 351 €/m² | 6 | +43,9% |
| 2024 | 2 085 €/m² | 8 | -11,3% |
| 2025 | 1 576 €/m² | 4 | -24,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |