Saint-Germain
60 moyenne Zone B21 899 €/m²
Prix m²
+1,1%
Évol. 1 an
8,16 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
2 437
Population
27
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,4 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-21,8 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 899 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,2 % |
| Taxe foncière |
57,13 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 2 437 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 23 480 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 736 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 783 €/m² | 4 |
| Maison | 2 041 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 829 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 110 €/m² | 34 | +15,4% |
| 2023 | 1 836 €/m² | 36 | -13,0% |
| 2024 | 1 879 €/m² | 20 | +2,3% |
| 2025 | 1 899 €/m² | 15 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |