Rivière-de-Corps
84 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Rivière-de-Corps
À Rivière-de-Corps (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 077 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rivière-de-Corps ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivière-de-Corps est de 2 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivière-de-Corps ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Rivière-de-Corps présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivière-de-Corps ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivière-de-Corps a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 077 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
47,75 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 3 692 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 25 040 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 661 €/m² | 2 |
| Maison | 2 190 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 091 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 300 €/m² | 34 | +10,0% |
| 2023 | 2 154 €/m² | 40 | -6,3% |
| 2024 | 1 973 €/m² | 30 | -8,4% |
| 2025 | 2 077 €/m² | 36 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-André-les-Vergers | 1 740 €/m² | haute |
| 63 | Noës-près-Troyes | 2 046 €/m² | moyenne |
| 44 | Sainte-Savine | 1 818 €/m² | haute |
| 70 | Chapelle-Saint-Luc | 1 671 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Germain | 1 899 €/m² | moyenne |
| 43 | Troyes | 1 739 €/m² | haute |
| 86 | Torvilliers | 2 040 €/m² | moyenne |
| 80 | Rosières-près-Troyes | 2 327 €/m² | haute |