Saint-Pouange
93 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pouange
À Saint-Pouange (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+15,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pouange ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pouange est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pouange ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Pouange présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pouange ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pouange a augmenté de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 592 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
41,34 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 010 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 3,2% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
4,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 642 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 642 €/m² | 8 | +11,0% |
| 2023 | 2 107 €/m² | 10 | +28,3% |
| 2024 | 1 375 €/m² | 7 | -34,7% |
| 2025 | 1 592 €/m² | 6 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Léger-près-Troyes | 1 863 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Germain | 1 899 €/m² | moyenne |
| 83 | Roncenay | 2 077 €/m² | faible |
| 80 | Rosières-près-Troyes | 2 327 €/m² | haute |
| 59 | Laines-aux-Bois | 1 344 €/m² | faible |
| 69 | Moussey | 1 576 €/m² | faible |
| 63 | Souligny | 1 451 €/m² | faible |
| 86 | Villemereuil | 2 091 €/m² | faible |