Saint-Parres-aux-Tertres
80 haute Zone B22 056 €/m²
Prix m²
+6,7%
Évol. 1 an
11,84 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
3 223
Population
40
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,9 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,6%
-16,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,7% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
44,47 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 3 223 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 23 550 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 611 €/m² | 3 |
| T2 | 2 107 €/m² | 5 |
| T3 | 1 632 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 925 €/m² | 3 |
| Maison | 2 031 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 825 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 997 €/m² | 55 | +9,4% |
| 2023 | 1 740 €/m² | 29 | -12,8% |
| 2024 | 1 927 €/m² | 32 | +10,7% |
| 2025 | 2 056 €/m² | 38 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
194 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |