Charmont-sous-Barbuise
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charmont-sous-Barbuise
À Charmont-sous-Barbuise (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 30,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charmont-sous-Barbuise ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmont-sous-Barbuise est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charmont-sous-Barbuise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Charmont-sous-Barbuise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charmont-sous-Barbuise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmont-sous-Barbuise a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,66 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
44,00 % |
| TEOM | 10,45 % |
Économie & population
| Population | 1 053 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 022 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 251 €/m² | 10 | +1,2% |
| 2023 | 1 629 €/m² | 12 | +30,2% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 8 | -20,9% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 8 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Luyères | 1 141 €/m² | faible |
| 69 | Aubeterre | 2 128 €/m² | faible |
| 33 | Montsuzain | 831 €/m² | faible |
| 83 | Feuges | 1 440 €/m² | faible |
| 44 | Vailly | 924 €/m² | faible |
| 74 | Assencières | 1 367 €/m² | faible |
| 79 | Voué | 1 265 €/m² | faible |
| 70 | Bouy-Luxembourg | 1 785 €/m² | faible |