Aubeterre
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aubeterre
À Aubeterre (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 128 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aubeterre ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubeterre est de 2 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubeterre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Aubeterre présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubeterre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubeterre a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 128 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
4,28 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 7,7 % |
| Taxe foncière |
45,26 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 398 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 23 270 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 113 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 946 €/m² | 11 | +22,9% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 6 | -27,3% |
| 2024 | 2 098 €/m² | 2 | +48,4% |
| 2025 | 2 128 €/m² | 3 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |