Voué
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Voué
À Voué (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 265 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Voué ?
Le prix médian de l'immobilier à Voué est de 1 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voué ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Voué présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voué ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voué a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 265 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
61,34 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 689 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 014 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 076 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 371 €/m² | 17 | +27,4% |
| 2023 | 733 €/m² | 5 | -46,5% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 6 | +48,1% |
| 2025 | 1 265 €/m² | 7 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Montsuzain | 831 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 69 | Aubeterre | 2 128 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 47 | Nozay | 758 €/m² | faible |
| 63 | Charmont-sous-Barbuise | 1 123 €/m² | moyenne |
| 71 | Chapelle-Vallon | 1 064 €/m² | faible |
| 83 | Feuges | 1 440 €/m² | faible |