Bucey-en-Othe
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bucey-en-Othe
À Bucey-en-Othe (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bucey-en-Othe ?
Le prix médian de l'immobilier à Bucey-en-Othe est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bucey-en-Othe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Bucey-en-Othe présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bucey-en-Othe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bucey-en-Othe a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +23,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
55,77 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 430 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 25 660 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 453 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 108 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 262 €/m² | 8 | +13,9% |
| 2023 | 1 769 €/m² | 6 | +40,2% |
| 2024 | 1 247 €/m² | 4 | -29,5% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 6 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Fontvannes | 1 122 €/m² | faible |
| 44 | Messon | 837 €/m² | faible |
| 56 | Estissac | 1 816 €/m² | moyenne |
| 74 | Chennegy | 1 305 €/m² | faible |
| 65 | Macey | 2 008 €/m² | moyenne |
| 83 | Dierrey-Saint-Julien | 1 529 €/m² | faible |
| 64 | Neuville-sur-Vanne | 1 539 €/m² | faible |
| 75 | Prugny | 1 702 €/m² | faible |