Estissac
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Estissac
À Estissac (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 816 €/m², soit 43,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,1 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+61,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Estissac ?
Le prix médian de l'immobilier à Estissac est de 1 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Estissac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Estissac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Estissac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Estissac a augmenté de 61,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 816 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,1% |
| Évol. pluriannuelle | +37,6% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 7,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,56 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
49,53 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 763 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 010 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 227 €/m² | 4 |
| Maison | 1 151 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 319 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 211 €/m² | 25 | -8,2% |
| 2023 | 1 024 €/m² | 23 | -15,4% |
| 2024 | 1 127 €/m² | 25 | +10,0% |
| 2025 | 1 816 €/m² | 33 | +61,1% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |