Mesnil-Saint-Loup
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesnil-Saint-Loup
À Mesnil-Saint-Loup (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 598 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mesnil-Saint-Loup ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesnil-Saint-Loup est de 1 598 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesnil-Saint-Loup ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Mesnil-Saint-Loup présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesnil-Saint-Loup ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesnil-Saint-Loup a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 598 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +60,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
41,25 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 579 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 22 580 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 277 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 988 €/m² | 8 | -0,6% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 6 | +48,3% |
| 2024 | 1 416 €/m² | 5 | -3,4% |
| 2025 | 1 598 €/m² | 3 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Faux-Villecerf | 1 178 €/m² | faible |
| 83 | Dierrey-Saint-Julien | 1 529 €/m² | faible |
| 56 | Estissac | 1 816 €/m² | moyenne |
| 64 | Neuville-sur-Vanne | 1 539 €/m² | faible |
| 72 | Dierrey-Saint-Pierre | 2 512 €/m² | faible |
| 36 | Villadin | 316 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Lupien | 1 013 €/m² | faible |