Prunay-Belleville
89 faible Zone C2 020 €/m²
Prix m²
+234,5%
Évol. 1 an
8,16 €/m²
Loyer estimé
229
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Prunay-Belleville
À Prunay-Belleville (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 020 €/m², soit 216,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 234,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+234,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Prunay-Belleville ?
Le prix médian de l'immobilier à Prunay-Belleville est de 2 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Prunay-Belleville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prunay-Belleville a augmenté de 234,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+216,9 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
+211,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 020 €/m² |
| Évol. 1 an | +234,5% |
| Évol. pluriannuelle | +34,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,16 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
36,95 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 23 010 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 582 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 6 | - |
| 2023 | 280 €/m² | 1 | -81,4% |
| 2024 | 603 €/m² | 3 | +115,5% |
| 2025 | 2 020 €/m² | 1 | +234,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Flavy | 1 680 €/m² | faible |
| 52 | Marigny-le-Châtel | 1 198 €/m² | moyenne |
| 67 | Faux-Villecerf | 1 178 €/m² | faible |
| 37 | Échemines | 660 €/m² | faible |
| 32 | Saint-Lupien | 1 013 €/m² | faible |
| 72 | Dierrey-Saint-Pierre | 2 512 €/m² | faible |
| 44 | Villeloup | 421 €/m² | faible |
| 79 | Mesnil-Saint-Loup | 1 598 €/m² | faible |