Marigny-le-Châtel
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marigny-le-Châtel
À Marigny-le-Châtel (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 198 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Marigny-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Marigny-le-Châtel est de 1 198 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marigny-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Marigny-le-Châtel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marigny-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marigny-le-Châtel a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 198 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
38,03 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 1 749 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
43,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 795 €/m² | 2 |
| Maison | 1 296 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 165 €/m² | 19 | +4,5% |
| 2023 | 1 338 €/m² | 14 | +14,8% |
| 2024 | 1 438 €/m² | 13 | +7,5% |
| 2025 | 1 198 €/m² | 15 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |