Origny-le-Sec
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Origny-le-Sec
À Origny-le-Sec (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 189 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Origny-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Origny-le-Sec est de 1 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Origny-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Origny-le-Sec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Origny-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Origny-le-Sec a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 189 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,45 €/m² |
| Rendement brut |
7,93 % |
| Passoires F+G |
22,5 % |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
34,25 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 604 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 126 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 283 €/m² | 8 | +13,9% |
| 2023 | 969 €/m² | 7 | -24,5% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 7 | +39,0% |
| 2025 | 1 189 €/m² | 9 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |