Saint-Flavy
70 faible Zone C1 680 €/m²
Prix m²
+67,6%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
298
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Flavy
À Saint-Flavy (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 680 €/m², soit 50,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+67,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Flavy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Flavy est de 1 680 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Flavy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Flavy a augmenté de 67,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+50,1 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
+44,7 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 680 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,6% |
| Évol. pluriannuelle | +55,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
38,52 % |
| TEOM | 16,50 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 481 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 505 €/m² | 2 | -53,2% |
| 2023 | 2 167 €/m² | 2 | +328,6% |
| 2024 | 1 002 €/m² | 4 | -53,8% |
| 2025 | 1 680 €/m² | 6 | +67,6% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |